房地產經營與評估

房地產經營與評估

學制與學歷>>>

高中起點3年制大專

初中起點“3+2”分段制大專


培養目標 >>>

面向房地產行業,培養擁護黨的基本路線,德、智、體、美全面發展,身心健康,具有與本專業相適應的文化水平和良好的職業道德,掌握房地產經營與估價基本理論知識,獲得房地產估價員、房地產經紀人基本素質,具備崗位職業能力,從事房地產項目策劃、咨詢、估價、開發、經營管理等技術服務及相關管理工作的技術技能型專門人才。


人才培養模式>>>

本專業采用“2.5+0.5”的兩段三結合的人才培養模式。(“三結合”即:理論與實踐相結合,畢業證與職業資格證相結合,頂崗實訓與就業相結合)


主要課程>>>

房屋構造與識圖、房地產投資分析、物業管理概論、房地產估價、房地產測繪、建筑工程計價、建筑力學與結構、房地產開發與經營、建筑施工知識、招投標與合同管理、房地產項目管理、土地經濟學、房地產金融、房地產營銷、房地產估價案例分析等。


人才培養知識、能力、素質結構>>>

1、專業知識結構

(1)掌握房地產項目開發程序及相關法規;

(2)掌握房地產估價的基本方法;

(3)了解房地產市場和房地產經濟的基本理論;

(4)了解房地產開發的風險和房地產業的發展趨勢;

(5)具有對房地產項目投資的財務分析、經濟評價和不確定性分析的基本能力;

(6)具有對房地產開發項目合同管理、質量控制、進度和投資控制的基本能力;

(7)具有對房地產開發項目進行營銷策劃和組織營銷活動的能力。

2、職業能力結構

(1)了解房地產市場供求規律,熟悉房地產價格的種類、構成與估算、熟悉土地交易方式,熟悉房地產產權、產籍管理和房地產行業管理;熟悉城市土地市場模式和運作規律,了解房地產中介業務等知識,從而認清房地產市場本質,提高學生的專業素養。

(2)了解城鎮規劃的任務、特點及簡單規劃方法,具有對房地產市場分析的基本能力,掌握編制房地產投資估算的能力和資金籌措的方法,掌握房地產投資財務分析、國民經濟分析、不確定分析和風險分析的基本方法,從而具有一定的房地產項目的策劃能力。

(3)熟悉并掌握國家《建筑法》、《招投標法》、《土地管理法》、《城市規劃法》、《公司法》、《合同法》等相關房地產法律制度和合同文本形式,熟悉工程項目的建設程序,從而具有一定的合同管理能力。

(4)在掌握建筑設計和建筑施工項目管理基本原理的基礎上,根據具體的房地產項目特點,具有對房地產開發項目的施工監管能力,具有良好現場的協調能力。

(5)能夠對房地產購買行為進行分析,掌握房地產市場調查和預測的基本方法,具有一定對房地產市場預測的能力,了解房地產市場細分理論和房地產目標市場定位的方法,掌握房地產市場基本的營銷策略和營銷組合策略,從而具有一定營銷策劃和組織的能力。

(6)了解物業管理的產生和發展;物業管理機構的設置和制度建設;掌握物業管理的招標與投標,了解物業維修管理、設備管理和商業物業經營等相關知識,從而具有一定物業管理的能力。

3、素質結構

(1)能夠用馬列主義、毛澤東思想的基本原理和鄧小平理論、三個代表重要思想指導自己的工作和行為;

(2)熟悉《公民道德建設實施綱要》的主要內容和公民基本素質要,做合格公民;

(3)熟悉房地產行業崗位規范和職業道德標準,做合格職工;

(4)具有一定的語言表達能力、組織管理能力與合作協調能力;

(5)心理健康、身體健康、態度積極等。


從業崗位>>>

本專業畢業生適宜在政府房地產管理部門、土地管理部門、建委和房地產企業、咨詢中介公司從事開發、經營、管理、咨詢等工作。主要從業崗位有:房地產策劃員、房地產營銷員、物業管理員、房地產經紀人、房地產估價員等。

(數據更新至2018年01月27日)